My Expat | PUBLI-INFO | 12/09/2018
Économie / Actu  

FINANCE: Top 3 des raisons d’investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite.

Afin de vivre sa retraite en toute sérénité, épargner sur plusieurs années est indispensable. Pour cela, plusieurs solutions s'offrent à vous. Parmi elles, l'investissement immobilier en France présente de nombreux avantages, et se trouve être très adapté aux expatriés. Découvrez trois raisons d'anticiper dès aujourd'hui votre retraite en investissant dans l'immobilier locatif depuis votre pays d'expatriation.

Investissement bon père de famille

Investir dans l’immobilier est sans doute l'une des meilleures solutions pour préparer sa retraite quand on est expatrié. En effet, le risque est faible et le rendement à long terme est élevé, ce qui en fait un placement idéal pour un expatrié voulant anticiper sa retraite sur 15 ou 20 ans. Ajoutons que plus la durée du prêt est longue, plus les mensualités seront faibles. Une bonne anticipation est donc essentielle.

Enfin, l'investissement immobilier en France sera particulièrement fiable et assurera une rentabilité importante, à condition d'investir dans des villes à forte densité de population, où la demande locative est importante.

Parmi celles-ci, on peut bien sûr citer Paris, qui, malgré des prix élevés, présente une très forte attraction locative fiable sur le long terme. Lyon et Bordeaux, sont les deux autres villes préférées des investisseurs et présentent une demande locative très élevée grâce à la qualité de vie et aux opportunités qu'elles offrent ainsi qu'à leur situation géographique favorable.

Vous pourriez aussi lire : Expatrié en contrat local, comment préparer sa retraite ?

Investissement indexé sur l’inflation

De plus, les taux d'emprunt des banques sont très bas en 2018. Selon l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement), les prêts à taux fixes sur 15, 20 ou 25 ans sont très faibles au deuxième trimestre 2018. Par exemple, pour un prêt sur 15 ans, les taux se situent actuellement entre 1,18% et 1,45%.

Il est donc très intéressant de faire une demande de prêt pour investir dans l’immobilier. En effet, alors que les taux et les mensualités restent fixes, les loyers qui sont indexés sur l’inflation, augmentent donc avec le temps. Pour un expatrié, il est donc particulièrement judicieux d’investir dans l’immobilier le plus tôt possible.

Enfin, à l'aube de votre départ en retraite, si vous avez investi suffisamment tôt, votre prêt sera remboursé et vos revenus locatifs amélioreront ainsi votre pouvoir d'achat et votre qualité de vie.

Cet article pourrait vous intéresser : 5 étapes à suivre avant d'investir dans l'immobilier

L’immobilier peut permettre de réduire ses impôts

Lorsqu'un expatrié achète un bien immobilier en France pour le louer en meublé, il entre automatiquement dans la catégorie des LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). L'investisseur peut, à ce titre, bénéficier de la déduction des frais liés à la location meublée (entretien, réparations, frais de gestion, intérêts d'emprunt...) sur les revenus locatifs.

Ce statut permet de déduire des revenus locatifs un montant destiné à compenser la dégradation naturelle du bien sur 30 ans et des meubles sur 15 ans. Cet amortissement  permet donc d'alléger les revenus locatifs déclarés et ainsi de réduire le taux d'impôts sur le revenu.

Enfin, même lorsque vous n'êtes plus en situation de déficit foncier, le statut LMNP vous permet d'appliquer un abattement forfaitaire de 50% sur vos recettes, sous réserve que celles-ci ne dépassent pas la barre des 33 100 €.

A Lire Aussi
THAÏLANDE - ÉCONOMIE: Des mesures pour doper l'EEC, poumon économique
GAVROCHE - ÉCONOMIE: Ce livret A qui dit les malheurs des épargnants français
ASIE DU SUD-EST - ÉCONOMIE: L'industrie automobile, poumon infecté par le Coronavirus
CAMBODGE - ÉCONOMIE: L'UE dit non à de nouvelles préférences commerciales à partir du 12 août 2020
ASIE DU SUD EST: L'art contemporain, l'autre victime du coronavirus
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
(0)
Soyez le premier à nous faire part de votre réaction !
Retrouvez-nous sur Facebook
Notre lettre d'information

Chaque semaine, recevez Gavroche Hebdo. Inscrivez vous

Voir la newsletter du 17/02



Coronavirus
THAÏLANDE - ÉPIDÉMIE: Le Covid 19 frappe Thai Airways en plein vol - Gavroche
ASIE DU SUD-EST - ÉPIDÉMIE: Le point sur le Coronavirus / Covid 19 au 20 février - Gavroche
THAÏLANDE - AVIATION : Le coronavirus oblige Thai Airways à réduire ses vols vers la Corée et Singapour - Gavroche
CHINE - ÉPIDÉMIE: Deux journalistes français racontent «Pékin sous Coronavirus» - Gavroche
ASIE DU SUD EST: L'art contemporain, l'autre victime du coronavirus - Gavroche
POLITIQUE THAÏLANDAISE
THAÏLANDE - POLITIQUE: L'Union européenne regrette la dissolution du parti de l'Avenir - Gavroche
THAÏLANDE - POLITIQUE: Pourquoi la Cour Constitutionnelle a décidé d'en finir avec le Parti de l'Avenir - Gavroche
THAÏLANDE - POLITIQUE: La Cour constitutionnelle dissout le parti de l'avenir - Gavroche
THAÏLANDE - POLITIQUE: Ce 21 février, le parti de l'avenir joue sa survie - Gavroche
THAÏLANDE - POLITIQUE: Exclusif. L'appel des opposants thaïlandais en exil à Paris - Gavroche
CAMBODGE - POLITIQUE: Quoi de neuf au procès de l'opposant Kem Sokha ? - Gavroche
THAÏLANDE - VISITE DU PAPE
JAPON - DIPLOMATIE: Après avoir promu le dialogue à Bangkok, le pape François s'insurge contre le nucléaire à Nagasaki - Gavroche
THAILANDE - RELIGION: Quel bilan pour la visite du pape François ? - Gavroche
THAÏLANDE - RELIGION: Un entretien avec Son Éminence Francis Xavier Cardinal Kriengsak Kovithavanij, évêque de Bangkok - Gavroche Magazine
GAVROCHE HEBDO - EDITORIAL: Face au pape François, une société thaïlandaise en demande de repères - Gavroche
THAÏLANDE - RELIGION: Pourquoi les Thaïlandais n'ont pas été évangélisés - Gavroche
THAÏLANDE - DIPLOMATIE: Le pape François célèbre l'amitié entre les Catholiques et le Royaume - Gavroche
THAILANDE - RELIGION: Pourquoi le pape François visite le royaume du 20 au 23 novembre - Gavroche
THAILANDE - RELIGION: La cousine «thaïe» du pape François sera à ses côtés ce mercredi 20 novembre - Gavroche
THAÏLANDE - RELIGION: A Bangkok, le pape François se déplacera dans cette «papamobile» - Gavroche
THAÏLANDE - VISITE DU PAPE : Gavroche vous raconte les Missions Étrangères de Paris - Gavroche Magazine
Tourisme
VIETNAM - TOURISME: Au mois de Mai, deviens vietnamien... - Gavroche
THAÏLANDE - TOURISME: Après la tuerie de Korat, le sentiment de danger s'accroît - Gavroche
THAÏLANDE - TOURISME: Ces scandinaves qui ont adopté un village thaïlandais - Gavroche Magazine
THAÏLANDE - TOURISME: Une escapade à Koh Tarutao, l’archipel sauvage - Gavroche
LAOS - TOURISME: Quand «Le Figaro» descend le fil du Mékong... - Gavroche
Dernières Petites Annonces
Dernières Offres d'Emploi
15/02/2020
Lieu: Bangkok ( Ramkamhaeng )
 
 
04/02/2020
Lieu:
 
 
15/01/2020
Lieu: Bangkok
 
 
13/12/2019
Lieu: Bangkok
 
 
20/11/2019
Lieu:
 
 
L'actu en Birmanie
BIRMANIE - INVESTISSEMENT: Les patrons français croient au «miracle» birman
BIRMANIE - ÉCONOMIE: Un salaire minimum indexé prend forme pour les Birmans
BIRMANIE - ÉCONOMIE: L'année 2019-2020 n'a pas été celle de la paix pour les investisseurs
BIRMANIE - CHINE: Une moisson de contrats chinois après la visite de Xi Jinping
BIRMANIE - ROHINGYAS: La justice Birmane promet d'agir après le rapport de la Commission indépendante d'enquête sur les Rohingyas
Dernières bonnes adresses
5 stars transactions immobilieres
Thailande / Bangkok Agences Immobilieres
 
ACACIA
Thailand / Bangkok Écoles
 
MONDASSUR
France / - Assurances
 
P'TIBOUTS
THAILANDE / BANGKOK CrÈches
 
VOVAN & ASSOCIÉS
THAÏLANDE / BANGKOK Avocats
 
Rama X, le couronnement
LU AILLEURS: Le roi Rama X en Suisse ... lorsqu'il était enfant - Gavroche
THAÏLANDE: En images, la procession du palanquin royal - Gavroche
THAÏLANDE: Le roi Rama X a été couronné - Gavroche
HISTOIRE: Comprendre la monarchie Thaïlandaise et ses traditions - Gavroche
THAÏLANDE: Le 4 mai 2019, jour du couronnement de S.M le roi Rama X - Gavroche
THAÏLANDE: Le mode d'emploi d'un fastueux couronnement - Gavroche
THAÏLANDE: Le dernier couronnement royal a eu lieu en ... 1950 - Gavroche
THAÏLANDE: Suivez en direct le couronnement du roi Rama X - Gavroche
THAÏLANDE: Les thaïlandais découvrent peu à peu leur nouvelle reine Suthida - gavroche
THAÏLANDE: Bangkok subit un lifting pour le couronnement du roi Rama X - Gavroche
booked.net
Programme Tele TV5
Les Nouvelles du Cambodge
CAMBODGE - PATRIMOINE: Pierre André Romano raconte Artisans d'Angkor
CAMBODGE - ÉCONOMIE: L'UE dit non à de nouvelles préférences commerciales à partir du 12 août 2020
CAMBODGE - ÉPIDÉMIE: Sihanoukville, bras ouverts mais inquiets pour le paquebot Westerdam
CAMBODGE - POLITIQUE: Quoi de neuf au procès de l'opposant Kem Sokha ?
CAMBODGE - FRANCE: Vinci rafle la mise avec ses aéroports cambodgiens
la-petite-ecole
crown-relocations
wrlife
lfib-fev20
yves-joaillier-3
ftcc
oif-fev14