Thaïlande, Bangkok : Le Monaco, une résidence à la pointe de l'innovation

Il suffit d'en pousser la porte pour réaliser toute l'innovation de la construction. Tout y a été pensé pour réduire l'impact de ses futurs résidents sur l'environnement. Un immeuble de standing nouvelle génération qui a nécessité 1,3 milliards de bahts pour coller avec les standards écologiques européens. CONSOMMATION D'ENERGIE "Même si le prix de vente reste au niveau du marché actuel, ce condominium demande cependant pour le promoteur un investissement de construction 30 % supérieur à celui d'un building classique. Loin de n'être qu'un simple phénomène de mode passagère, ce genre de construction représente l'avenir de la planète. Il va en effet dans le sens d'une plus grande demande de la part des acquéreurs, soucieux maintenant d'investir dans un bien qui réduit leurs factures énergétiques mensuelles, qui respecte mieux l'environnement et qui surtout restera durablement positionné en haut du marché en anticipant dès aujourd'hui la future évolution de la règlementation environnementale", assure Jean-Luc Colonna d'Istria, convaincu. Pour concevoir cet immeuble, le promoteur a incité ses partenaires thaïlandais à faire appel à un cabinet de consultants en environnement basé à Hong Kong. Résultat ? Une facture énergétique réduite de 30 % grâce, notamment, aux techniques d'isolation. Des murs épais couplés à un double vitrage de 2 cm d'épaisseur. Le but : préserver Le Monaco un maximum des variations thermiques. Toutes les parties communes sont dotées d'un système d'éclairage intelligent. Des détecteurs de présence font s'éteindre la lumière dès que l'espace n'est plus occupé. Quant à la production d'eau chaude, elle est entièrement gérée par énergie solaire. "Ce sont tous ces petits riens qui finiront par changer les choses", souligne l'entrepreneur. "La qualité de vie passe aussi par la qualité de l'habitat", note Fabrice Lore, de l'agence immobilière Five Stars, en charge de la commercialisation des appartements. "L'immeuble est équipé de toutes les techniques d'habitat sain qui ont déjà fait leurs preuves en Europe", ajoute-t-il. Du choix des matériaux en passant par celui-ci des système de construction et de finition, Le Monaco fait figure de bon élève dans le paysage de la capitale. Avec, par exemple, ses peintures dénuées de tout solvant nocif. L'eau de l'immeuble est également stérilisée grâce à un processus sanitaire utilisant des ultraviolets. Bref, un exemple sur lequel on aimerait voir se calquer l'ensemble des projets immobiliers en cours en Thaïlande. Mais, pour l'instant, l'idée relève encore du mythe. "Les seuls buildings qui se disent écolos ne poussent pas la démarche plus loin que le double vitrage, constate Jean-Luc Colonna d'Istria. C'est dommage." Il semblerait que les promoteurs soient encore trop préoccupés par la rentabilité pour se pencher sur la question. Le Monaco, 35 Soï Phahon Yothin 11, métro Ari Pour plus d'informations et visites d'appartements témoins, contactez Fabrice Lore. fabrice@5stars-immobilier.com Tél : 081 271 71 55 Site de Five Stars