Le 12 mai, les représentants du secteur immobilier thaïlandais ont appelé le gouvernement à accélérer les investissements dans les grands projets d’infrastructure afin de dynamiser l’économie, et à envisager une taxe sur les plus-values foncières liées à ces projets pour accroître les recettes publiques.

Une relance à revoir

Sunthorn Staporn, président de l’association des promoteurs immobiliers de Thaïlande, a invité les autorités à revoir leur plan de relance économique pour mieux l’adapter aux réalités actuelles et poser les bases d’une restructuration économique durable.

Selon lui, les aides en espèces ont un effet limité sur l’économie. Il préconise plutôt une réorientation des financements vers des mesures de soutien ciblées, comme un système de co-paiement pour relancer la consommation, des prêts à taux réduits pour les PME pénalisées par la concurrence étrangère bon marché, et surtout une accélération des investissements dans les infrastructures en cours — notamment les lignes ferroviaires à double voie et la future ligne à grande vitesse entre Bangkok et Nakhon Ratchasima. Ces projets pourraient, selon lui, stimuler l’activité économique dans de nombreuses provinces.

Une taxe sur les bénéfices fonciers exceptionnels

M. Sunthorn a également proposé d’introduire une fiscalité plus équitable et plus efficace, notamment par la création d’un impôt sur les « bénéfices exceptionnels » réalisés grâce à l’appréciation foncière liée aux investissements publics. Il s’agirait de taxer la plus-value des terrains situés le long des nouvelles infrastructures — lignes de chemin de fer, routes express, aéroports ou trains urbains — dont la valeur augmente fortement en raison de ces projets.

Une telle mesure pourrait constituer une source de revenus complémentaire, en plus de la TVA et des autres impôts existants.

Réformes juridiques souhaitées

Enfin, le président de la Housing Business Association a exhorté le gouvernement à accélérer la réforme de la législation sur la propriété foncière. Il propose notamment d’allonger la durée maximale des baux de 30 à 60 ans, afin d’offrir plus de sécurité aux investisseurs et de réduire les pratiques de prête-noms, toujours fréquentes dans le secteur immobilier.

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