Le marché immobilier thaïlandais traverse une période difficile. Trois des plus grands groupes du secteur — AP, Sansiri et Land & Houses — ont publié des résultats en forte baisse pour le premier trimestre 2025. Les ventes de logements ralentissent, les bénéfices chutent, et les perspectives pour les mois à venir restent incertaines.

Des résultats décevants

Les chiffres sont sans appel. Par rapport à l’an dernier, les bénéfices de ces entreprises ont reculé de 30 à 40 %. Les ventes de logements, en particulier de condominiums, sont en nette baisse. C’est notamment le cas pour Land & Houses, qui affiche son plus faible niveau de ventes depuis plus de 15 ans. Les coûts augmentent, les marges diminuent, et certaines entreprises enregistrent même des pertes dans leur cœur d’activité.

Un contexte compliqué

Malgré l’assouplissement des conditions de crédit immobilier (LTV), en vigueur du 1er mai 2025 au 30 juin 2026, le marché reste morose. Le secteur continue de subir un ralentissement structurel de la demande, amplifié par les effets directs du séisme du 28 mars. Ces mesures de soutien bancaire ne suffisent pas, pour l’heure, à inverser la tendance.

Et après ?

Les perspectives pour les mois à venir restent peu encourageantes. Les ventes pourraient poursuivre leur repli, entraînant une nouvelle contraction des bénéfices. Au deuxième trimestre, les préventes devraient afficher une baisse en glissement annuel, tandis que les résultats récurrents d’AP, LH, SIRI, et même de SPALI — pourtant plus résilient — sont appelés à reculer encore.

Pour les acheteurs comme pour les investisseurs, il est donc conseillé de faire preuve de prudence, et de bien s’informer avant de se lancer dans un achat ou un investissement immobilier.

Chaque semaine, recevez Gavroche Hebdo. Inscrivez vous en cliquant ici.