Face à un marché immobilier toujours fragilisé par la faiblesse du pouvoir d’achat des ménages, la Government Housing Bank (GH Bank), l’établissement public thaïlandais spécialisé dans le financement du logement, multiplie les initiatives pour soutenir l’accès à la propriété.
Selon la banque, le second semestre 2026 devrait rester compliqué pour le secteur immobilier thaïlandais.
Si la croissance globale des crédits hypothécaires devrait se maintenir à un niveau stable, la demande reste freinée par un contexte économique incertain et un endettement élevé des ménages.
Pour relancer l’activité, la GH Bank mise notamment sur une meilleure intégration des travailleurs indépendants dans le système de financement immobilier. Grâce à un dispositif d’évaluation alternatif de la solvabilité (« Alternative Credit Scoring »), la banque souhaite accorder plus facilement des prêts à une population dont les revenus irréguliers constituent souvent un obstacle à l’obtention d’un crédit classique.
L’établissement prévoit également de lancer des prêts immobiliers à taux zéro pour l’achat de logements anciens, tout en débloquant 32 milliards de bahts (environ 800 millions d’euros) sous forme de financements verts destinés aux projets immobiliers respectueux de l’environnement.
Ces mesures devraient apporter un soutien bienvenu au secteur de la construction et aux promoteurs immobiliers, en particulier ceux positionnés sur les logements destinés aux classes moyennes et modestes. Les projets de maisons individuelles et de lotissements pourraient ainsi bénéficier davantage de cette politique de soutien que le marché des condominiums, qui peine encore à retrouver son dynamisme d’avant-crise.
Malgré ces initiatives, les analystes restent prudents. La reprise du secteur devrait demeurer progressive tant que le pouvoir d’achat des ménages thaïlandais restera sous pression. Les nouvelles mesures de la GH Bank apparaissent donc davantage comme un amortisseur destiné à soutenir la demande réelle que comme un véritable moteur de relance du marché immobilier.
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