Le conseil d’administration des chemins de fer thaïlandais (SRT) a attribué une concession commerciale de 20 ans au consortium PGWR pour l’exploitation de 47 675 mètres carrés d’espace au sein du terminal ferroviaire central Krung Thep Aphiwat, aussi appelé Bang Sue Grand Station.
Inaugurée en janvier 2023 pour les services longue distance, cette infrastructure est aujourd’hui la plus grande gare d’Asie du Sud-Est, avec 26 quais répartis sur 600 mètres de longueur. Elle dispose d’une surface totale de 274 192 mètres carrés sur un terrain de 919 acres appartenant à la SRT, et d’un atelier d’entretien pour trains diesel et électriques. Ce projet a nécessité un investissement de 15 milliards de bahts (environ 458 millions de dollars).
Une seule offre retenue
L’appel d’offres pour l’exploitation commerciale de l’espace, lancé le 7 mars 2023, avait attiré l’attention de trois groupes : Central Pattana PCL, King Power Suvarnabhumi Co., Ltd., et le consortium PGWR. Seul ce dernier a officiellement soumis une proposition. Le conseil d’administration de la SRT a validé l’attribution le 12 juin 2025.
PGWR a proposé une garantie minimale annuelle de 79,9 millions de bahts (environ 2,4 millions de dollars), assortie d’un loyer mensuel de 500 bahts/m². À cela s’ajoutent des frais pour les parties communes fixés à 150 bahts/m²/mois, révisables tous les trois ans. Pour la première année, les revenus générés pour la SRT devraient atteindre 158,6 millions de bahts (environ 4,8 millions de dollars).
Le consortium PGWR en détail
Le consortium PGWR regroupe deux sociétés thaïlandaises : Prem Group Engineering Co., Ltd., spécialisée dans les technologies et l’ingénierie informatique, et Warapattanasub Co., Ltd., active dans le développement immobilier et la gestion de projets commerciaux.
Prem Group Engineering, fondée en 2006 a obtenu à ce jour 62 contrats avec notamment des agences publiques, pour une valeur totale estimée à 1,6 milliard de bahts (49 millions de dollars). Parmi ses clients figurent le ministère des Finances, la Police royale thaïlandaise, la MRTA, Siemens, ou encore Sumitomo Corporation.
Warapattanasub est connue pour le projet City Park Chaeng Watthana – Muang Thong Thani, un centre commercial orienté vers le développement durable, ouvert en 2016. Inspiré des grandes artères new-yorkaises, ce complexe de plus de 8 hectares vise à intégrer espaces commerciaux et environnement naturel.
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