Paris, l’une des villes les plus chères au monde, est aussi l’une des destinations les plus sûres en matière d’investissement immobilier. Pour acquérir un bien dans la capitale, des sommes très élevées devront être investies, le marché de l’immobilier parisien étant hautement compétitif. Pourtant, la ville, grâce à son attractivité, garantit une très bonne rentabilité, un rendement locatif élevé, une vacance locative quasi-inexistante, et une plus-value assurée à la revente. En tant qu’expatrié, vous pouvez vous aussi envisager d’investir dans l’immobilier parisien. Découvrez les solutions qui s’offrent à vous pour vous permettre de franchir le cap.
Le marché parisien et ses spécificités
C’est bien connu : acheter un appartement à Paris quand on est seul n’est pas chose facile. Le marché évolue à toute vitesse et les investisseurs doivent faire preuve d’une réactivité immédiate après la publication d’une offre pour avoir une chance d’acquérir un bien de qualité offrant une bonne rentabilité.
La capitale affiche des prix atteignant en moyenne les 9070 euros /m2 (au 1er juillet 2018). Le marché de l’immobilier parisien n’est donc pas à la portée de toutes les bourses. D’autant plus que les investisseurs doivent faire preuve de vigilance car il est fréquent que les prix proposés soient bien trop élevés par rapport à la réalité du marché. Il est donc essentiel d’avoir une fine connaissance du marché local afin de ne pas surestimer la valeur réelle d’un bien.
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Les difficultés d’investir à Paris depuis l’étranger
Dans la capitale, les acheteurs se déplacent souvent eux-même pour visiter les biens et rechercher la meilleure acquisition. Les visites permettent de faire un état des lieux et de vérifier la qualité du bien. Durant cette étape essentielle, rien ne doit être laissé au hasard. En effet, un vendeur peu scrupuleux pourrait aisément cacher des défauts au futur acquéreur, qui se retrouverait ainsi avec des travaux imprévus à effectuer.
Si vous vivez à l’étranger, il vous sera sûrement difficile, voire impossible, de vous déplacer pour effectuer des visites. Des solutions peuvent être envisagées, telles que des recherches approfondies en ligne et la délégation des visites et autres tâches à un proche. Cependant, cette solution a des limites car elle ne vous permettra pas de personnaliser vos recherches outre mesure.
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La solution My expat
Pour investir simplement à Paris depuis l’étranger, la solution se trouve dans les services de My expat. En tant qu’investisseur expatrié, vous serez accompagné par nos équipes dans toutes vos démarches : recherche de financement, procédure notariale et envoi des documents administratifs dans le respect des délais (vous épargnant ainsi les contraintes telles que le décalage horaire et l’envoi papier de documents depuis l’étranger). My expat a aussi l’avantage d’être 100% digital, toutes les procédures se faisant sur une plate-forme en ligne.
Grâce à ses partenaires, My expat a accès à des biens de qualité en exclusivité. Nous vous orientons donc uniquement vers des logements correspondant à vos critères et offrant une bonne rentabilité. Et My expat continue de vous accompagner, même après la signature du contrat de vente. Nous vous redirigeons en effet vers nos partenaires pour la réalisation de services d’ameublement, de travaux et de gestion de location.
L’expertise professionnelle des équipes de My expat et leur connaissance du marché en font des intermédiaires privilégiés pour les investisseurs expatriés. Prenez contact avec nos équipes pour trouver les meilleurs biens à Paris, mais aussi à Bordeaux et à Lyon.
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