Bangkok s’apprête à accueillir un nouveau complexe commercial phare. Central Park, le 43ᵉ projet du groupe Central Pattana (CPN), ouvrira la première phase de ses portes le 4 septembre 2025. Situé au carrefour des rues Silom et Rama IV, ce projet ambitieux de 46 milliards de bahts vise à transformer le paysage urbain en une véritable « ville dans la ville ».
Optimisme des investisseurs
L’optimisme est de mise après une récente visite du site par la banque Kiatnakin Phatra et de nombreux investisseurs le 27 août. Selon leurs observations, les travaux progressent sans accroc sur les volets commercial, résidentiel et de bureaux, tandis que le taux d’occupation de la partie hôtelière retrouve son rythme normal après les perturbations du séisme de mars. La réussite des pré-locations et des pré-ventes des différents segments renforce également la confiance.
Le centre commercial Central Park a déjà convaincu 90 % de ses futurs locataires avant même son ouverture. Pour séduire une clientèle urbaine, CPN consacre la moitié des espaces à la restauration, une proportion bien plus élevée que la moyenne du marché. Les autres surfaces accueilleront des enseignes de mode, de lifestyle et de services bancaires.
En parallèle, le groupe mise sur le marché du bureau premium, encore limité en offre. Des multinationales, notamment dans les secteurs pharmaceutique et technologique, ont déjà réservé 60 % des espaces disponibles. CPN vise désormais à porter ce taux de pré-location à 80 % d’ici la fin de l’année.
Le succès touche également le volet résidentiel. Évaluée à 18 milliards de bahts, la partie résidentielle du projet affiche déjà 90 % de ventes réalisées. Les promoteurs prévoient de livrer les premiers appartements aux propriétaires avant la fin de l’année. En combinant commerce, bureaux et résidences, Central Park ambitionne de créer une synergie inédite, d’attirer une clientèle sophistiquée et de renforcer l’attractivité du quartier central de Bangkok.
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